Новости

Расчет ОДН по МКД №25 по ул.Борисенко

Уважаемые собственники и наниматели жилья!

 

С 01 января 2017 года Постановлением правительства РФ № от 26.12.2016 № 1498 внесены изменения в порядок оплаты ОДН за коммунальные ресурсы электроснабжение,  горячее и холодное водоснабжение,

В соответствии с положениями пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ расходы жильцов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме включены в состав платы за содержание жилого помещения.

При этом для включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.

В вашем доме используются следующие коммунальные ресурсы: электроэнергия и холодное водоснабжение.

Поэтому в квитанциях кроме строк «Содержание жилья» и «Текущий ремонт жилья» будут включены строки:


  1. Содержание мест общего пользования (ОДН по ХВС).
  2. Содержание мест общего пользования (ОДН по электроэнергии).


 

В связи с этим ООО «УК СТАНДАРТ», как управляющая организация Вашего МКД информирует Вас о порядке начисления платы за ОДН.

 

Величина ОДН - это величина расхода коммунальных ресурсов в местах общего пользования, поэтому, прежде всего, необходимо определить их площадь.

 


  1. Порядок расчёта площадей мест общего пользования.


 

1.1.При расчёте ОДН за холодное водоснабжение (ХВС).

общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте вашего дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.(п.27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и  нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества  в  многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №  306).

То есть учитывается площадь всех мест общего пользования КРОМЕ подвалов и чердаков.

В вашем доме эта площадь составляет: 194.00 м2

 

1.2. При расчёте ОДН по электроэнергии

учитывается вся общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах ВКЛЮЧАЯ подвалы и чердачные помещения.

(п.34 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и  нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества  в  многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. №  306).

В вашем доме эта площадь составляет: 1 732.61 м2

 


  1. Порядок начисления ОДН.


 

2.1. ОДН по холодному водоснабжению.

 

В вашем доме нет общедомовых приборов учёта по холодной воде, поэтому расчёт будет вестись по нормативам потребления, установленным  департаментом по тарифам Приморского края (Приложение № 2 к постановлению департамента по тарифам Приморского края от 12 августа 2015 года № 33/4) с учётом повышающего коэффициента.

 

 

№ п/п

Категория жилых помещений

Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению

1

Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением

 0,062 м3 в месяц на кв. метр общей площади

 

 

Начисления проводятся так:

величина норматива (0.062) умножается на величину общей площади мест общего пользования, (194.00 м2), затем на площадь вашей квартиры и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в вашем доме, которая составляет: 2 091.78 м2 .

 

0.062 м3 в месяц / м2 х 194.00 м2 х Sкв.

2091.78 м2

 

Полученная величина умножается на тариф.

С 01 января 2017 года на основании постановления департамента по тарифам Приморского края № 70/15 от 20.12.2016г. «О внесении изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015 года №64/12 «Об утверждении производственных программ и об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду, подвоз воды и водоотведение для потребителей КГУП «Приморский водоканал», находящихся на территориях муниципальных образований Приморского края», стоимость коммунальных услуг водоснабжения составит: 27,45 руб./м3

 

Полученная величина платежа и будет выставлена вам в квитанции в строке «Оплата ОДН по холодному водоснабжению».

 

 

2.2. ОДН по электроснабжению.

 

В вашем доме установлен общедомовой прибор учёта по электроснабжению, ваш дом не оборудован лифтами и оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, поэтому расчёт платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды будет проводиться по нормативам, установленным Приложением № 3 к постановлению департамента по тарифам Приморского края от 19 августа 2015 года № 34/2.

 

Категория многоквартирных домов

Базовый норматив

Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения

3,91 кВт*ч в месяц на 1 кв. м общей площади

 

 

Начисления проводятся так:

величина норматива (3,91) умножается на величину общей площади мест общего пользования (1732.61 м2), затем на площадь вашей квартиры и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в вашем доме, которая составляет: 2091.78 м2 .

 

3,91 кВт*ч в месяц / м2 х 1732.61 м2 х Sкв.

2091.78м2

 

Результат умножается на действующий тариф.

С 01 января 2017 года на основании постановления №73/1 от 26.12.2016 Департамента по тарифам Приморского края «Об установлении тарифов и понижающих коэффициентов к тарифам на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Приморскому краю на 2017 год» стоимость коммунальных услуг электроснабжение с учётом понижающего коэффициента составит:   2.70 руб./кВт*ч

 

Полученная величина платежа и будет выставлена вам в квитанции в строке «Оплата ОДН по электроснабжению».

 

Для снижения величины ОДН необходимо передавать показания квартирных и общедомового счётчиков в ОДИН ДЕНЬ!

Для вашего дома это 21-е число каждого месяца!

Не заставляйте себя и своих соседей тратить лишние деньги!