Уважаемые собственники и наниматели жилья!
С 01 января 2017 года Постановлением правительства РФ № от 26.12.2016 № 1498 внесены изменения в порядок оплаты ОДН за коммунальные ресурсы электроснабжение, горячее и холодное водоснабжение,
В соответствии с положениями пункта 2 части 1 и пункта 1 части 2 статьи 154, части 1 статьи 156 Жилищного кодекса РФ расходы жильцов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме включены в состав платы за содержание жилого помещения.
При этом для включения в плату за содержание жилого помещения расходов на оплату холодной воды, горячей воды, электрической энергии, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме не требуется.
В вашем доме используются следующие коммунальные ресурсы: электроэнергия и холодное водоснабжение.
Поэтому в квитанциях кроме строк «Содержание жилья» и «Текущий ремонт жилья» будут включены строки:
- Содержание мест общего пользования (ОДН по ХВС).
- Содержание мест общего пользования (ОДН по электроэнергии).
В связи с этим ООО «УК СТАНДАРТ», как управляющая организация Вашего МКД информирует Вас о порядке начисления платы за ОДН.
Величина ОДН - это величина расхода коммунальных ресурсов в местах общего пользования, поэтому, прежде всего, необходимо определить их площадь.
- Порядок расчёта площадей мест общего пользования.
1.1.При расчёте ОДН за холодное водоснабжение (ХВС).
общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме определяется как суммарная площадь следующих помещений, не являющихся частями квартир многоквартирного дома и предназначенных для обслуживания более одного помещения в многоквартирном доме (согласно сведениям, указанным в паспорте вашего дома): площади межквартирных лестничных площадок, лестниц, коридоров, тамбуров, холлов, вестибюлей, колясочных, помещений охраны (консьержа) в многоквартирном доме, не принадлежащих отдельным собственникам.(п.27 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306).
То есть учитывается площадь всех мест общего пользования КРОМЕ подвалов и чердаков.
В вашем доме эта площадь составляет: 121.3 м2
1.2. При расчёте ОДН по электроэнергии
учитывается вся общая площадь помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных домах ВКЛЮЧАЯ подвалы и чердачные помещения.
(п.34 Приложения № 1 к Правилам установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг и нормативов потребления коммунальных ресурсов в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждённых Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 г. № 306).
В вашем доме эта площадь составляет: 351. 32 м2
- Порядок начисления ОДН.
2.1. ОДН по холодному водоснабжению.
В вашем доме нет общедомовых приборов учёта по холодной воде, поэтому расчёт будет вестись по нормативам потребления, установленным департаментом по тарифам Приморского края (Приложение № 2 к постановлению департамента по тарифам Приморского края от 12 августа 2015 года № 33/4) с учётом повышающего коэффициента.
|
№ п/п |
Категория жилых помещений |
Норматив потребления коммунальной услуги по холодному водоснабжению |
|
1 |
Многоквартирные дома с централизованным холодным водоснабжением |
0,062 м3 в месяц на м2 общей площади |
Начисления проводятся так:
величина норматива (0.062) умножается на величину общей площади мест общего пользования, (121.3 м2), затем на площадь вашей квартиры и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в вашем доме, которая составляет: 1747.16 м2 .
0.062 м3 в месяц / м2 х 121.3 м2 х Sкв.
1 747.16 м2
Полученная величина умножается на тариф.
С 01 января 2017 года на основании постановления департамента по тарифам Приморского края № 70/15 от 20.12.2016г. «О внесении изменений в постановление департамента по тарифам Приморского края от 17.12.2015 года №64/12 «Об утверждении производственных программ и об установлении долгосрочных параметров регулирования и тарифов на питьевую воду, подвоз воды и водоотведение для потребителей КГУП «Приморский водоканал», находящихся на территориях муниципальных образований Приморского края», стоимость коммунальных услуг водоснабжения составит: 27,45 руб./м3
Полученная величина платежа и будет выставлена вам в квитанции в строке «Оплата ОДН по холодному водоснабжению».
2.2. ОДН по электроснабжению.
В вашем доме установлен общедомовой прибор учёта по электроснабжению, ваш дом не оборудован лифтами и оборудован электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения, поэтому расчёт платы за коммунальную услугу электроснабжение, предоставленную на общедомовые нужды будет проводиться по нормативам, установленным Приложением № 3 к постановлению департамента по тарифам Приморского края от 19 августа 2015 года № 34/2.
|
Категория многоквартирных домов |
Базовый норматив |
|
|
Многоквартирные дома, не оборудованные лифтами и электроотопительными и оборудованные электронагревательными установками для целей горячего водоснабжения |
3,91 кВт*ч в месяц на 1 кв. м общей площади |
|
Начисления проводятся так:
величина норматива (3,91) умножается на величину общей площади мест общего пользования (351. 32 м2), затем на площадь вашей квартиры и делится на общую площадь жилых и нежилых помещений в вашем доме, которая составляет: 1 747.16 м2 .
3,91 кВт*ч в месяц / м2 х 351. 32 м2 х Sкв.
1 747.16 м2
Результат умножается на действующий тариф.
С 01 января 2017 года на основании постановления №73/1 от 26.12.2016 Департамента по тарифам Приморского края «Об установлении тарифов и понижающих коэффициентов к тарифам на электрическую энергию для населения и приравненным к нему категориям потребителей по Приморскому краю на 2017 год» стоимость коммунальных услуг электроснабжение с учётом понижающего коэффициента составит: 2.67 руб./кВт*ч
Полученная величина платежа и будет выставлена вам в квитанции в строке «Оплата ОДН по электроснабжению».
Для снижения величины ОДН необходимо передавать показания квартирных и общедомового счётчиков в ОДИН ДЕНЬ!
Для вашего дома это 21-е число каждого месяца!
Не заставляйте себя и своих соседей тратить лишние деньги!